Estimation théorique
Impasse Perolin,38230 Charvieu Chavagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Perolin,38230-Charvieu Chavagneux indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 1 | IMP PEROLIN | 6 | 111 | 647 | 302950€ | 2729€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DU VILLAGE | 4 | 83 | 1233 | 450000€ | 5422€ |
2022-07-07 | 2 | IMP TERMANT | 5 | 89 | 624 | 347820€ | 3908€ |
2019-05-24 | 35 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 90 | 470 | 289900€ | 3221€ |
2020-11-12 | 1 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 86 | 362 | 290000€ | 3372€ |
2021-07-16 | 11 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 95 | 609 | 127500€ | 1342€ |
2020-05-26 | 18 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 88 | 658 | 89000€ | 1011€ |
2021-06-01 | 18 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 88 | 658 | 320000€ | 3636€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 657 | 310850€ | 3454€ |
2020-12-10 | 7 | IMP SAINT FRANCOIS | 5 | 95 | 630 | 300000€ | 3158€ |
2022-07-28 | 22 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 87 | 648 | 391150€ | 4496€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DU VILLAGE | 2 | 60 | 879 | 195000€ | 3250€ |
2019-05-21 | 33 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 108 | 609 | 331400€ | 3069€ |
2020-02-26 | 1 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 577 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 10 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 418 | 354050€ | 3471€ |
2022-05-19 | 6 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 504 | 340000€ | 3333€ |
2021-06-21 | 7 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 508 | 334870€ | 3283€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES MURIERS | 6 | 111 | 474 | 290000€ | 2613€ |
2022-06-27 | 18 | RUE ST LOUIS | 6 | 134 | 733 | 557410€ | 4160€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 100 | 606 | 364300€ | 3643€ |
2019-06-24 | 5 | RUE ST LOUIS | 4 | 115 | 800 | 322000€ | 2800€ |
2019-06-28 | 17 | RUE ST LOUIS | 5 | 99 | 734 | 292950€ | 2959€ |
2019-07-03 | 7 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 92 | 511 | 279500€ | 3038€ |
2020-09-28 | 12 | RTE DE JAMEYZIEU | 4 | 90 | 107 | 305200€ | 3391€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE JAMEYZIEU | 2 | 68 | 946 | 335100€ | 4928€ |
2019-07-26 | 4 | IMP LUCIEN LABBE | 4 | 80 | 802 | 261600€ | 3270€ |
2020-08-03 | 8 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 89 | 503 | 284050€ | 3192€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 604 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 16 | RUE ST LOUIS | 5 | 100 | 845 | 401500€ | 4015€ |
2021-03-18 | 19 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 90 | 549 | 325000€ | 3611€ |
2019-10-11 | 1 | IMP LUCIEN LABBE | 2 | 90 | 400 | 253313€ | 2815€ |
2020-05-29 | 1 | IMP LUCIEN LABBE | 3 | 70 | 62 | 199300€ | 2847€ |
2021-01-08 | 26 | RTE DE JAMEYZIEU | 5 | 120 | 121 | 296800€ | 2473€ |
2019-05-24 | 26 | RTE DE JAMEYZIEU | 3 | 70 | 273 | 199000€ | 2843€ |
2022-03-15 | 14 | RUE ST LOUIS | 5 | 110 | 751 | 479000€ | 4355€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DU VILLAGE | 3 | 50 | 200 | 171000€ | 3420€ |
2020-08-27 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 101 | 609 | 346800€ | 3434€ |
2019-05-28 | 9 | RTE DE JAMEYZIEU | 4 | 66 | 598 | 200000€ | 3030€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 85 | 542 | 272000€ | 3200€ |
2019-06-24 | 28 | RTE DE JAMEYZIEU | 6 | 148 | 925 | 289650€ | 1957€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 692 | 315000€ | 3580€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU VILLAGE | 6 | 135 | 800 | 455280€ | 3372€ |
2022-07-13 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 920 | 444970€ | 4238€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DU VILLAGE | 4 | 120 | 731 | 155000€ | 1292€ |
2021-05-17 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 1000 | 369900€ | 3736€ |
2019-07-08 | 41 | RTE DE VIENNE | 6 | 112 | 1378 | 277300€ | 2476€ |
2021-11-18 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 964 | 416500€ | 4165€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 80 | 181 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-18 | 41 | RTE DE VIENNE | 3 | 85 | 1000 | 265000€ | 3118€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 79 | 181 | 237700€ | 3009€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU VILLAGE | 5 | 110 | 610 | 326400€ | 2967€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 80 | 221 | 265000€ | 3313€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 116 | 510 | 336000€ | 2897€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 66 | 222 | 275100€ | 4168€ |
2021-07-30 | 33 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 90 | 430 | 330120€ | 3668€ |
2022-06-22 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 368 | 358000€ | 3346€ |
2020-12-01 | 44 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 89 | 462 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 79 | 189 | 269000€ | 3405€ |
2022-05-31 | 63 | MTE DE LA ROUE | 4 | 79 | 819 | 320000€ | 4051€ |
2021-05-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 690 | 424000€ | 2827€ |
2019-11-14 | 42 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 95 | 419 | 265450€ | 2794€ |
2020-12-11 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 447 | 343300€ | 3691€ |
2021-09-08 | 26 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 513 | 431000€ | 4144€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 104 | 473 | 335000€ | 3221€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 110 | 433 | 317100€ | 2883€ |
2020-07-01 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 126 | 766 | 424100€ | 3366€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DU VILLAGE | 4 | 93 | 945 | 396000€ | 4258€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 89 | 513 | 312000€ | 3506€ |
2020-10-13 | 9 | RUE CHARTREUSE DAUPHINE | 5 | 142 | 978 | 481800€ | 3393€ |
2022-05-30 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 620 | 400000€ | 4444€ |
2019-09-13 | 21 | RUE CHARTREUSE DAUPHINE | 4 | 120 | 939 | 385000€ | 3208€ |
2022-07-27 | 45 | MTE DE LA ROUE | 5 | 100 | 485 | 405000€ | 4050€ |
2021-09-09 | 57 | MTE DE LA ROUE | 3 | 75 | 240 | 190000€ | 2533€ |
2019-10-22 | 55 | MTE DE LA ROUE | 3 | 52 | 164 | 155844€ | 2997€ |
2020-02-18 | 4 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 757 | 150000€ | 2027€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU LEVANT | 5 | 120 | 580 | 137500€ | 1146€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 121 | 686 | 143000€ | 1182€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DU LEVANT | 4 | 113 | 584 | 142500€ | 1261€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU LEVANT | 4 | 102 | 644 | 142500€ | 1397€ |
2021-09-29 | 9 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 871 | 331600€ | 3316€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 123 | 623 | 143000€ | 1163€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU LEVANT | 5 | 145 | 650 | 142000€ | 979€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 119 | 527 | 149000€ | 1252€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 579 | 141000€ | 1484€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 592 | 149000€ | 1274€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU LEVANT | 4 | 125 | 732 | 149000€ | 1192€ |
2020-08-24 | 18 | RUE AUERSTAEDT | 4 | 95 | 621 | 374450€ | 3942€ |
2022-07-25 | 18 | RUE AUERSTAEDT | 4 | 95 | 621 | 392000€ | 4126€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PONANT | 4 | 100 | 576 | 125000€ | 1250€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU PONANT | 4 | 143 | 603 | 125500€ | 878€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU PONANT | 4 | 90 | 677 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU PONANT | 4 | 146 | 653 | 120000€ | 822€ |
2021-03-31 | 47 | RUE DU VILLAGE | 5 | 102 | 500 | 307000€ | 3010€ |
2020-05-27 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 380 | 259000€ | 2643€ |
2019-10-18 | 14 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 300 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-18 | 17 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 385 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-19 | 27 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 430 | 269000€ | 2745€ |
2019-06-27 | 47 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 355 | 246000€ | 2510€ |
2020-06-26 | 8 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 400 | 247500€ | 2526€ |
2021-01-25 | 18 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 280 | 250070€ | 2552€ |
2022-07-29 | 45 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 355 | 332000€ | 3388€ |
2021-06-01 | 55 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 290 | 253000€ | 2582€ |
2021-09-29 | 61 | RUE ST EXUPERY | 5 | 106 | 460 | 405900€ | 3829€ |
2022-03-16 | 8 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 400 | 305000€ | 3112€ |
2020-02-07 | 9001 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 117 | 0 | 60000€ | 513€ |
2021-03-15 | 53 | RUE DU VILLAGE | 5 | 112 | 405 | 323050€ | 2884€ |
2021-07-20 | 14 | RUE IENA | 4 | 102 | 391 | 330000€ | 3235€ |
2022-12-16 | 58 | RUE DU VILLAGE | 3 | 88 | 347 | 550000€ | 6250€ |
2021-05-27 | 34 | RUE AUSTERLITZ | 4 | 93 | 452 | 350000€ | 3763€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DE L ECOLE | 4 | 91 | 627 | 318540€ | 3500€ |
2021-03-09 | 60 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 95 | 584 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-23 | 60 | CHE DE LA SCIERIE | 1 | 32 | 170 | 246000€ | 7688€ |
2019-08-30 | 30 | RUE AUSTERLITZ | 4 | 91 | 500 | 250000€ | 2747€ |
2022-01-18 | 2 | RTE DES PERVES | 4 | 96 | 287 | 358000€ | 3729€ |
2019-09-25 | 49 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 999 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-30 | 3 | RUE ULM | 4 | 88 | 466 | 325100€ | 3694€ |
2020-03-11 | 45 | CHE DU PRIEURE | 6 | 184 | 4000 | 350000€ | 1902€ |
2021-03-04 | 47 | RUE DE L ECOLE | 6 | 130 | 622 | 350000€ | 2692€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES ROSES | 6 | 160 | 606 | 285000€ | 1781€ |
2022-01-21 | 1 | RUE ULM | 4 | 91 | 535 | 382000€ | 4198€ |
2021-09-10 | 40 | RUE DE L ECOLE | 5 | 115 | 467 | 80000€ | 696€ |
2020-09-19 | 40 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 92 | 615 | 261550€ | 2843€ |
2020-05-20 | 30 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 86 | 670 | 286000€ | 3326€ |
2021-09-06 | 28 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 85 | 642 | 300700€ | 3538€ |
2019-07-17 | 11 | IMP DU BUGEY | 4 | 99 | 553 | 239300€ | 2417€ |
2022-09-14 | 11 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 69 | 585 | 120000€ | 1739€ |
2019-09-26 | 9 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 72 | 614 | 222000€ | 3083€ |
2022-05-23 | 24 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 91 | 596 | 285000€ | 3132€ |
2019-07-16 | 3 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 81 | 1196 | 240000€ | 2963€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DES ALPES | 4 | 100 | 131 | 264000€ | 2640€ |
2021-06-21 | 5 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 109 | 419 | 226000€ | 2073€ |
2021-12-28 | 5001 | CHE DE LA REFEUILLE | 4 | 125 | 957 | 405000€ | 3240€ |
2020-08-21 | 3 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 125 | 339 | 310490€ | 2484€ |
2020-11-17 | 37 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 93 | 377 | 266000€ | 2860€ |
2020-12-14 | 36 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 75 | 460 | 255000€ | 3400€ |
2020-05-12 | 12 | RUE AMPERE | 5 | 109 | 401 | 233500€ | 2142€ |
2019-10-08 | 8 | CHE DE PINEA | 5 | 88 | 0 | 261000€ | 2966€ |
2022-03-04 | 9 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 99 | 618 | 350000€ | 3535€ |
2021-07-26 | 10 | IMP AUER | 4 | 88 | 498 | 320300€ | 3640€ |
2021-07-15 | 2 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 480 | 309500€ | 3478€ |
2020-06-04 | 8 | IMP AUER | 5 | 111 | 872 | 264650€ | 2384€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DU VILLAGE | 5 | 90 | 554 | 281000€ | 3122€ |
2020-04-22 | 3 | LOT LA PLAINE FLEURIE | 4 | 98 | 504 | 250000€ | 2551€ |
2019-08-05 | 7 | LOT LA PLAINE FLEURIE | 5 | 109 | 503 | 259700€ | 2383€ |
2019-11-07 | 9 | IMP DES AIRELLES | 4 | 93 | 644 | 307000€ | 3301€ |
2021-06-22 | 37 | RUE DU VILLAGE | 5 | 110 | 415 | 35000€ | 318€ |
2022-02-01 | 7 | IMP AUER | 5 | 109 | 535 | 312000€ | 2862€ |
2021-01-26 | 1 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 87 | 408 | 100000€ | 1149€ |
2020-11-10 | 12 | LOT LA PLAINE FLEURIE | 4 | 98 | 423 | 239000€ | 2439€ |
2021-10-21 | 13 | IMP AUER | 4 | 89 | 491 | 214500€ | 2410€ |